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因此,在房地产存量时代,房企从产销模式向资管模式转变,如何探寻新商业的模式,如何挖掘存量市场,提高存量资产管理的“造血”能力,将成为房企成败与竞争格局的关键点。在创新商业模式的背后,房地产融资无论对房地产还是对金融行业都非常重要,甚至关系到一国经济的发展和社会的稳定。而对于房地产企业来说,开发融资渠道窄、成本高、信用级别低如何突破?房企间并购和权益合作的模式和路径是什么?如何抢占存量REITs发行融资新阵地?这些都是困扰房企可持续发展的绊脚石。

在韩国政府决定废除日韩《军事情报保护协定》(GSOMIA)后,韩美矛盾日益激化。在此情况下,美国政府决定不出席9月4日至6日在首尔举行的“首尔安全对话”(SDD)。2012年起由韩国国防部主办的SDD,除2014年以外,每年都有美国国防部助理副部长或相当层级的军方人士参加。

博时资本表示,本次REITs 试点主要在基础设施行业,标的如何定价需要一个更加明确的标准;另外,不同底层基础资产的预期收益率和二级市场流动性也是基金产品设计中需要考虑的问题。期盼落实相关税收政策公募REITs 涉及的各项环节如何征税也为业内所。

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中国基金业协会资产证券化业务专家顾问、公募REITs 工作小组组长陈星德表示,“有统计显示,中国基础设施存量规模超过100 万亿,仅将其中的1% 进行证券化,即可撑起一个万亿规模的基础设施REITS 市场。以后如果将商业地产、住宅等其它类不动产也纳入公募REITs ,规模还会成倍增长。”

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